Einzugsgebiet · 45 Min. ab Leverkusen
Aufstockung in Bonn
Mehr Wohnraum durch zusätzliche Etagen auf dem Bestand.
Wir betreuen aufstockung in Bonn und allen Stadtteilen persönlich. Anfahrt ab Leverkusen ca. 45 Minuten; wir koordinieren die Abstimmung mit der Bauaufsicht vor Ort.
Was wir für Sie übernehmen
Aufstockung — verlässlich in Bonn
Die Aufstockung fügt einem Bestandsgebäude eine oder zwei zusätzliche Etagen hinzu — in Massiv- oder Holzbauweise. Sie ist die wirkungsvollste Methode, um in innerstädtischen Lagen ohne zusätzlichen Grund Wohnraum zu schaffen. Statik, lastabtragende Wände und die Anschlussplanung an den Bestand sind die zentralen Planungsaufgaben.
Wir kennen Bonn, seine Stadtteile und die zuständigen Bauaufsichtsbehörden — und setzen aufstockung nach den geltenden NRW-Vorgaben um. Wir sind tätig in Innenstadt, Castell, Beuel, Bad Godesberg und weiteren Stadtteilen.
Was den Preis bestimmt
Kostentreiber bei Aufstockung
Tragstruktur des Bestands (statische Voraussetzung)
Bauweise (Massiv vs. Holz) und Geschosszahl
Brandschutz, Fluchtwege und Treppenhaus-Anschluss
Anschluss an Bestand (Dach, Fassade, Haustechnik)
So laufen wir ab
Aufstockung in Bonn — der Ablauf
- 01
Statische Vorprüfung
Tragfähigkeitsanalyse des Bestandsgebäudes — Basis für die Realisierbarkeit.
- 02
Genehmigungsplanung
Bauantrag über Plandach mit Statik, Brandschutz und Nutzungsänderung.
- 03
Rückbau Bestandsdach
Abbruch der alten Dachkonstruktion, Vorbereitung der lastabtragenden Bauteile.
- 04
Aufstockung
Errichtung der neuen Geschosse — wahlweise in Holz- oder Massivbauweise.
- 05
Innenausbau & Fassade
Vollausbau, Anschluss an die Bestandsfassade, haustechnische Anbindung.
- 06
Abnahme
Brandschutz-, Statik- und Bauabnahme; Übergabe der neuen Wohnfläche.
Einzugsgebiet
Aufstockung in allen Stadtteilen von Bonn
Wir realisieren aufstockung in Bonn und allen angrenzenden Stadtteilen. Anfahrt ab Leverkusen ca. 45 Minuten.
Bediente Postleitzahlen
Häufige Fragen
Aufstockung in Bonn — FAQ
Was kostet Aufstockung in Bonn?
+
2.500 – 4.000 € / m² neue Wohnfläche (Richtwert 2026 (NRW)). Bonn liegt preislich moderat über dem Leverkusener Basiswert (+5 %) — Bundesstadt mit gehobenem Bestand. Holzbauweise tendenziell günstiger und schneller; Massivbauweise bei hohen Anforderungen an Schallschutz.
Trägt mein Gebäude eine Aufstockung?
+
Das klärt eine statische Vorprüfung. Viele Bestandsbauten der Nachkriegs- und Gründerzeit sind tragfähig; in Einzelfällen sind Verstärkungen nötig. Wir prüfen das kostenfrei im Vorfeld.
Brauche ich für die Aufstockung einen Statiker?
+
Ja. Wir arbeiten fest mit Plandach als Statikpartner zusammen, sodass Statik, Bauantrag und Ausführung aus einer Hand kommen.
Lohnt sich die Aufstockung wirtschaftlich?
+
In innerstädtischen Lagen mit hohem Wohnraumbedarf — also nahezu überall im NRW-Ballungsraum — ist die Aufstockung die ertragsstärkste Erweiterung. Die neuen Quadratmeter erreichen Vollmarktpreise.
Holz- oder Massivbauweise?
+
Holzbau ist schneller, leichter und oft günstiger — ideal, wenn die Tragreserve begrenzt ist. Massivbau bietet höchsten Schallschutz und wird bei anspruchsvollen MFH bevorzugt.
Wie lange dauert eine Aufstockung?
+
Rechnet man von Baubeginn bis bezugsfertig, sind 4 bis 8 Monate realistisch — je nach Umfang, Geschosszahl und Witterung.
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